长期以来，学区房一直是家长们的关注热点之一。毕竟，这是普通家长们入读公办名校的最简单直接的方式。

不过，如果你最近正在打算入手学区房，你可能要多留意下娃娃未来的入学时间，因为，成都部分区已经在释放信号——部分热门学区，可能会要求落户年限了。

比如向来热门的锦江区。主管部门就明确表示：部分学位承载力不足的学区，不排除优先安排符合“两个一致”且落户时间满一年的适龄户籍儿童划片入学，其他户籍适龄儿童将由区教育局统筹安排入学。

这句话可以这么理解：如果符合学区房入学资格的家庭数量超过了学区内学位数量，那就按“先来后到”的顺序，户籍满一年的优先安排。

记者注意到，释放过信号的不止锦江一个区。因此，学区房的落户年限，也成为了众多家长关注的热点。那么，目前成都究竟哪些区很有可能要求落户年限时间呢？我们做了个盘点分析。

二、锦江区:

说到锦江区，最受家长关注的片区无疑就是锦江二区。

作为一个热门学区，锦江二区内的学校向来很受关注，比如家长心中的大热门之一龙王庙正街小学。以今年为例，有家长反映，龙王庙正街小学入学人数达到204个，计划4个班，但是毕业却仅有两个班，可以想象，爆仓预警是大概率了。

另外，学校教室很少，操场也不大。这让家长们有些焦虑，其中就有家长在政务网站上提问。

提问包含了几大核心问题：

1、学校是袖珍学校，教室不够如何解决？

2、学校还有没有扩展的空间？龙王庙正街拆迁改造升级工程何时开始，旁边是否会腾挪给学校的空间？

3、明年会调整划片范围吗？

随后，锦江区政府针对该问题给出了官方回复，我们梳理出了如下的核心回复内容：

1、龙王庙正街小学因历史形成原因，受限于学校用地现状无扩展空间，近期暂无扩建计划。

2、经咨询相关单位，龙王庙正街片区拆迁安置工作已结束，改造升级初步设计方案已完成，计划年底前开工。该方案不涉及学校办学空间的增减。

3、该校户籍适龄儿童划片入学坚持“两个一致”优先的原则，根据《成都市教育局关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》要求，对“学位紧张的区域要建立学位预警机制”，我区将对学位紧张的学校发布预警公告，若登记人数超过学校招生计划时，将优先安排符合“两个一致”且落户时间满一年的适龄户籍儿童划片入学，其他户籍适龄儿童将由区教育局统筹安排入学。

总结起来，就是三点：1、学校周边没有可用的地，所以龙王庙正街小学要扩容是指望不上的；2、片区拆迁和学校办学空间是否扩容无关；3、一旦登记人数超了，落户时间满一年的适龄户籍儿童将优先安排。

这当中，最值得关注的信号就是回复中的第3点，怎么理解呢？如果大家都符合资格，那落户满了一年的将占据优势，其实，这本质上，就是家长们所说的落户年限要求。当然，前提是学校爆仓。

三、青羊区：

青羊区和锦江区的教育资源可谓是不分伯仲，当然爆仓预警也很严重。

其中，青羊2区的东城根街小学面临“爆仓”，不得已采取了扩建分校的做法，也就是扩建了学校C区。

此外，青羊5片的青羊实验附属小学今年也开始爆仓，学校便采取往相近学校泡桐树小学西区分流的做法，即可在两个学校中进行选择。

虽然两种措施落地效果比较好，家长基本不排斥，但这两种办法都没法大面积推广，因为有一个大的前提，就是青羊5片生源基本一致、学校基本对等、距离比较接近，所以家长对就读哪个小学都能够接受，这个特点并非每所爆仓学校都可以如此复制。

此外，金沙小学已经连续三年小一招生班级数超20个，有家长在政务平台上提出“金沙小学将建D校区”的内容，不过截止目前，D区还依然没有进展情况。要知道，学校新校区绝不是说新建就新建的，毕竟，如果是一个小学拥有四大区域，还会给学校师资、管理等带来巨大的挑战。

那么，青羊区是否会要求落户年限呢？目前来看，并无确切信号，但是我们应该高度重视片区内学校爆仓严重这一重要因素。

四、金牛区:

今年8月，有网友在政务平台咨询“石笋街中学”的相关情况。之后，金牛区政务服务管理和网络理政办公室给出了回复。

回复表示，经成都市金牛区教育局调查，家长所咨询的“石笋街中学”是金牛区2020年投入使用的新建校。其由成都市石笋街教育集团领办。同时该校打破了原有办学体制，根据规划及周边黄忠中学调整情况，将这所学校定位于九年一体义务段学校，也就是大家俗称的九义校。

回复中提到了，该校将按照学段衔接、课程融合、文化重构、品牌再生理念，打造一所全新的九年一体化学校。而学校的生源构成具体为一品天下校区6年级、茶店子片区内初中生源7—9年级。并表示石笋街学校将从2021年起，接收该片区内符合条件的小学毕业生，其学位将由划片直对或划片微机派位方式确定。

后续，又有网友留言咨询石笋街小学以及石笋街学校相关情况，相关部门关于石笋街学校的内容与此前回复网友的内容一致。

但是，但是，但是，值得注意的是，其中在对网友提到的“想通过购置二手房便于小孩读书”等问题做回复时，主管部门明确提到，对于学位紧张的学校，2021年起金牛区不排除在小学一年级“按一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学，其他迁入的适龄儿童由教育行政部门统筹安排入学”的办法执行。

什么是“一套房优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学”？简单来说，就是六年一学位，即小学六年这所学校只给一套房提供一个学位，如果所购买的二手房学位已被前房主的娃娃占有，那么在这个娃娃小学毕业之前，后面房主的娃娃是无法入读这所小学的，只能被统筹分配到其它小学，当然，二孩不在这个范畴。

五、天府新区：

前段时间，有家长在传一份天府新区的入学手册，而且被入学手册里的这句话吓到了：

从2020年起，个别学位紧张的片区，将逐步实行“一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学，其他迁入的适龄儿童由教育行政部门统筹安排入学“的办法执行；当报名人数超过计划数时，按照适龄儿童户籍迁入时间先后排序安排入学，超出部分实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。

注意，这里也明确提到了娃娃户籍的迁入时间。

但是，根据记者了解的情况来看，天府新区的家长们可能不需要对此太焦虑。

一来，截至目前，天府新区累积新开办中小学（幼儿园）59所，新增学位5.5万余个。从现有情况来看，天府新区的学位并不紧张；

二是今年天府新区率先探索多校划片，可以多批次填志愿，且不止一所学校可选。这也就使得家长更有选择上的主动权，而且可选优质资源更多；

第三，天府新区在用地方面不像主城区那么捉襟见肘，退一万步说，即使遇到临近爆仓，新区学校的扩容难度也更小。

总结：

从目前了解到的综合情况来看，确有部分知名小学的爆仓势头可能是短期内无法解决的，毕竟，家长们只要买了房、符合政策，就能迁入户口，获得正读资格。

但饭就只有那么多，吃饭的人多了，饭肯定就紧张了。那怎么办呢？一种办法就是按照落户时间先后来安排，先来先得。

当然，还有另一种解决办法，就是把学生分流到其他学校去，也就是学区划分调整。换句话说，就是家长虽然买了A学校的学区房，但因为A学校爆仓，孩子被安排去B学校。但这样操作有两个前提，一是区域内学校比较均衡，比如像前面说的青羊5区，那就可以选择在区域内分流，家长们的接受度也较高。

再一种呢，就是建新校区，像东城根小学C区一样。但是这对于主城内的学校来说，并非每所学校都有条件新建校区，毕竟，用地是个问题，师资也是问题。

说了这么多，关于这个落户年限的信号，家长该怎么看待和应对呢？
我们的建议是：如果你心仪的爆仓风险特别大的学校，且你已经想清楚了，很坚定地就要读这个学校，那你就早做打算；二是改变观念，审慎选择，特别是要从以前“盯准某所小学”应该转变为“盯准某个学区”，可能会更稳。